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二手房组合贷款流程详解
二手房组合贷款流程详解
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买房子很多人选择的付款方式是贷款,房屋贷款是现在比较常见的,房屋贷款虽然解决了你暂时的问题,但是在贷款过程中,你还要了解一下它的流程,这样贷款才能更好的进行。 雷鸟网给大家介绍一下相关内容。 二手房个人住房组合贷款流程大致为:签约→付定金→网上备案→付首付→资金监管→过户→交税→出证→评估→公积金贷款申批→商贷申批→公积金放款→商贷放款→交接; 其中: 一、网上备案在房地产交易市场有专门的窗口办理; 二、付首付和资金监管同时进行的。 友情提示,想自己交易的朋友,一定去监管银行提前问清楚都需要带什么手续,证件,复印件之类。 然后再约上买卖双方一同去办理。 三、过户,过户所需要的所有材料 四、关于交税,交税之前税物机关在交易所的办公窗口会给出个评估报告,请注意:这个报告一般都会比成交价高。 当然如果这个报告出来你对评估价不认同,可以申请重评,过程需要五个工作日。 五、交完税等五个工作日出证,之后办理公积金贷款需要由公积金指定的评估单位进行评估,这个是要去现场的,也要收费的。 公积金贷款也是分区的,看房子在哪个区就去哪个区的公积金办事处办理。 所需要材料及费用: 六、上面这些都办完,如果做组合贷款,会让你填一个组合贷款联络单,拿这个和一些资料去商业银行办商贷部分,这里需要说明的是:组合贷款中商贷银行是公积金指定的几家。 需要提前去商业银行的个人信贷部门咨询一下都需要什么手续和 材料。 然后买卖双方一同去签。 七、商贷签完以后,等申批,一般是三到五个工作日,批下来以后,再拿着资料回公积金办手续,办好以后,十三个工作日公积金先放款,商贷银行在公积金放款三个工作日内放款。 八、公积金放款一般是把钱打到你的帐户里。 温馨提示:贷款是一种按照利率和归还条件而出借货币的信用形式,出借机构分为银行和各信用机构,贷款类型分为个人贷款,汽车贷款,住房贷款,公积金贷款,消费贷款,信用贷款,无抵押贷款。 2013年最新的贷款利率具体定位: 一、半年至一年的短期贷款为:1.180天以内(含180天)5.6%;2.180天至365天(含365天)6%。 二、一年至五年以上的中长期贷款利率为: 1、一至三年(含)6.15%; 2、三至五年(含)6.4%; 3、五年以上 6.55%。 ————友情链接,https://www.gureka.com,https://www.haishengni.com,https://www.hangangpi.com 二手房组合贷款流程详解 66.com网址KAddhhdgggEhdfdcB">ag真人娱乐平台出租 gt真人娱乐平台官方网站 |